Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, novostavba, apartmán s tromi spálňami, prízemie
Na predaj je moderný a funkčný byt 81 m2 sa nachádza v pokojnej časti mesta Poreč.
Byt sa nachádza na prízemí a skladá sa z 3 spálne, otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľne, veľká terasa, dvor a parkovacie miesto.
Byt má podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok a nižšie náklady na vykurovanie.
Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.
V blízkosti sú všetky potrebné zariadenia - obchody, škola, materská škola, pláže a centrum mesta.
Pre všetky informácie volajte +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 756 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 081 €/m²–3 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #325395 Plocha: 86 m² Izby: 4 Táto varianta 237 000 €
• Apartmán · #325391 Plocha: 88 m² Izby: 3 256 882 €

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325395

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 2 756 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia