Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, apartmán 92 m², najvyššie poschodie, parkovacie miesto, úhľadná budova, možnosť úveru
Priestranný byt na najvyššom poschodí v Poreči na pokojnom mieste, čisté papiere a možnosť úveruV dobre udržiavanej a mimoriadne pohodlnej časti mesta Poreč sa nachádza tento pohodlný byt, ktorý ponúka ideálne podmienky pre kvalitný rodinný život alebo bezpečnú dlhodobú investíciu.
More je vzdialené len 1,000 m, zatiaľ čo centrum mesta Poreč je vzdialené 2,500 m a základná škola a materská škola sú doslova krok od budovy, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre rodiny.
poschodie, zároveň najvyššie poschodie, čisté a udržiavané obytné budovy s elegantnou dokumentáciou.
Celková plocha bytu je 92 m2 a dispozícia je priestranná, funkčná a mimoriadne príjemná: vstupná hala je veľká obývacia izba s jedálňou a samostatnou kuchyňou.
Výstup z obývacej izby do uzavretej spálne je ďalšia izba s jednou spálňou, ideálna ako kúpeľňa.
Umiestnenie na poslednom poschodí poskytuje ďalší pokoj, súkromie a množstvo prirodzeného svetla počas dňa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 587 €/m²

Medián podobných ponúk 3 884 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 342 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325300

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia