Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 3 587 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo appartamento 92 m², ultimo piano, posto auto, edificio curato, possibilità di prestito
Spazioso appartamento all'ultimo piano a Poreč – posizione tranquilla, documenti in regola e possibilità di mutuo. Nella zona ben curata e estremamente pratica di Poreč, si trova questo confortevole appartamento che offre condizioni ideali per una vita familiare di qualità o per un investimento a lungo termine sicuro. More è distante solo 1.000 m, mentre il centro di Poreč è a 2.500 m, e la scuola elementare e l'asilo nido si trovano letteralmente a due passi dall'edificio, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie. L'appartamento si trova al 3. piano, che è anche l'ultimo piano, di un edificio residenziale ordinato e ben mantenuto con documentazione in regola. La superficie totale dell'appartamento è di 92 m², e la disposizione è ampia, funzionale e estremamente piacevole: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, uscita dal soggiorno su un loggiato chiuso, due camere da letto, stanza aggiuntiva accanto a una delle camere da letto, ideale come walk‑in o guardaroba. La posizione all'ultimo piano garantisce ulteriore tranquillità, privacy e abbondante luce naturale durante il giorno. Riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori, riscaldamento aggiuntivo tramite radiatori norvegesi. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile dell'edificio, il che rappresenta un grande vantaggio in questa zona. Sicurezza legale e di compravendita, l'edificio è ben mantenuto, documenti di proprietà puliti e in ordine, l'appartamento è libero da gravami, possibile acquisto tramite mutuo abitativo. Per chi è ideale questo appartamento? Per la vita familiare grazie alla vicinanza di scuola e asilo, per la residenza tutto l'anno a Poreč, per gli acquirenti che cercano una proprietà legalmente sicura, per un investimento a lungo termine in una zona urbana stabile. Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita – un appartamento di queste dimensioni, disposizione e posizione è raramente disponibile sul mercato di Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 587 €/m²
Mediana di annunci simili 3 884 €/m²
Differenza dalla mediana -7,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 36.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 342 €/m²–4 063 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 575 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
325300

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 587 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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