Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť Poreč 1500m od mora - Apartmán v novostavbe s výťahom (VÝHĽAD NA MORE), 1. poschodie s dvoma spálňami
S331Apartmán v kvalitnej novostavbe sa nachádza vo veľmi pokojnej a príjemnej oblasti v blízkosti Poreča, len približne 1,500 metrov od mora.
Byt má celkovú obytnú plochu 67.28 m2 a nachádza sa na 1. poschodí moderného obytného domu vybaveného výťahom.
Je funkčne usporiadaný a pozostáva zo vstupného priestoru, vzdušnej otvorenej časti, ktorá kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym prístupom na krytú terasu povrchu s výhľadom na more!
Okrem toho má byt dve spálne, kúpeľňu a ďalšie WC pre hostí.
Pre väčšie pohodlie je inštalované podlahové kúrenie v obývacej izbe, chodbe a kúpeľni, zatiaľ čo všetky izby sú vybavené invertorovými klimatizáciami, ktoré umožňujú pohodlný pobyt po celý rok.
Spolu s apartmánom prichádza skladovacia miestnosť umiestnená v suteréne budovy, ako aj dve zabezpečené parkovacie miesta pred budovou.
Centrum strediska ponúka všetky potrebné vybavenie pre príjemný každodenný život, vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a ďalších služieb.Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá pokojný život v blízkosti mora a mesta. Apartmány sa predávajú v systéme na kľúč Nehnuteľnosť je v systéme DPH tak, aby zákazník neplatil daň z obratu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324502

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia