Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 179 €/m²

Description du bien

Istrie, région de Poreč, à 1500 m de la mer - Appartement dans un immeuble neuf avec ascenseur (VUE MER), au 1er étage, avec deux chambres
S331Appartement dans un immeuble neuf de qualité situé dans un quartier très calme et agréable à proximité de Poreč, à seulement environ 1 500 mètres de la mer. L'appartement a une surface habitable totale de 67,28 m2 et se trouve au 1er étage d'un bâtiment résidentiel moderne équipé d'un ascenseur. Il est agencé de façon fonctionnelle et comprend un espace d'entrée, un espace ouvert et aéré qui combine salon, cuisine et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse couverte offrant une vue sur la mer ! De plus, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC invité supplémentaire. Pour plus de confort, le chauffage au sol est installé dans le salon, le couloir et la salle de bains, tandis que toutes les pièces sont équipées de climatiseurs inverter, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. Avec l'appartement, une cave située au sous-sol de l'immeuble ainsi que deux places de parking sécurisées devant l'immeuble sont incluses. Le centre de la station offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable, y compris commerces, écoles, restaurants et autres services.This apartment is ideal for families, couples or anyone looking for a quiet life near the sea and the city.The apartments are sold under a turnkey system The property is in the VAT system so that the customer does not pay sales tax

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 179 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 015 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,1 %

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Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 419 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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