Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 396 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Moderne zariadený apartmán v novostavbe 400 m od pláže!
Porec - Moderný byt na prízemí v skvelej lokalite 400 m od mora!
Vitajte v tomto krásnom apartmáne s celkovou plochou 88 m2, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti mora a pláží av pešej vzdialenosti od všetkých potrebných zariadení.
Byt sa nachádza v budove s iba 5 apartmány, v lokalite, ktorá ideálne kombinuje pokojné prostredie, v blízkosti pobrežia a ľahký prístup ku všetkým vybavenie potrebné pre každodenný život. Byt sa nachádza na prízemí budovy a skladá sa z veľkého otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na vonkajšiu terasu cez veľké sklenené steny, ktoré umožňujú dostatok denného svetla po celý deň.
Terasa je čiastočne krytá a vedľa nej je nádvorie okolo terasy.
Byt má tiež dve spálne, z ktorých jedna má vlastný výstup na terasu a dve kúpeľne.
Jedna kúpeľňa patrí k hlavnej spálni, ktorá má tiež vlastnú šatňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je určená pre zvyšok bytu.Okrem toho byt patrí k vonkajšiemu parkovaciemu miestu a vlastnej skladovacej miestnosti sa nachádza v suteréne budovy.
Byt sa predáva nezariadený s WC v kúpeľni.
Klimatizácia je k dispozícii vo všetkých izbách a podlahové kúrenie je inštalované v celom byte pre maximálne pohodlie.
Na všetkých otvoroch sú inštalované žalúzie na elektrické zdvíhanie a moskytiéry.Byt je plne dokončený, čo znamená, že nasťahovanie je možné vo veľmi krátkom čase, a nový majiteľ je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností pri kúpe tohto bytu, pretože investor je právnická osoba.
Tento byt poskytuje ideálny domov pre všetkých, ktorí sa usilujú o luxusný a relaxačný životný štýl v krásnom prostredí.
Či už hľadáte pokojné útočisko, aby ste sa dostali preč od každodenného života, alebo chcete investovať, táto nehnuteľnosť určite splní a prekoná všetky vaše očakávania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 523 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 077 €/m²–3 960 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
88 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
323456

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje