Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 88 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 396 000 € 4 500 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, Moderně zařízený byt v novostavbě 400 m od pláže!
Porec - Moderní byt v přízemí ve skvělé lokalitě 400 m od moře!
Vítejte v tomto krásném bytě s celkovou plochou 88 m2, který se nachází ve vynikající lokalitě v těsné blízkosti moře a pláží, a v docházkové vzdálenosti od všech potřebných vybavení.
Byt se nachází v budově s pouze 5 apartmány, v lokalitě, která ideálně kombinuje klidné prostředí, v blízkosti pobřeží a snadný přístup ke všem vybavení potřebné pro každodenní život. Byt se nachází v přízemí budovy a skládá se z velkého otevřeného prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na venkovní terasu přes velké prosklené stěny, které umožňují dostatek denního světla po celý den.
Terasa je částečně krytá a vedle ní je dvůr kolem terasy.
Byt má také dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní výstup na terasu a dvě koupelny.
Jedna koupelna patří k hlavní ložnici, která má také vlastní šatnu, zatímco druhá koupelna je určena pro zbytek bytu.Kromě toho patří byt k venkovnímu parkovacímu místu a vlastní úschovna se nachází v suterénu budovy.
Byt se prodává nezařízený s toaletami zahrnutými v koupelně.
Klimatizace je k dispozici ve všech pokojích, a podlahové vytápění je instalován v celém bytě pro maximální pohodlí.
Ve všech otvorů jsou instalovány žaluzie na elektrické zvedání a moskytiéry.Byt je plně dokončen, což znamená, že nastěhování je možné ve velmi krátkém čase, a nový majitel je osvobozen od placení daně z nemovitostí při koupi tohoto bytu, protože investor je právnická osoba.
Tento byt poskytuje ideální domov pro všechny, kteří usilují o luxusní a relaxační životní styl v krásném prostředí.
Ať už hledáte klidné útočiště, abyste se dostali pryč od každodenního života, nebo chcete investovat, tato nemovitost jistě splní a předčí všechna vaše očekávání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 500 €/m²
Medián podobných nabídek 3 523 €/m²
Rozdíl proti mediánu +27,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 077 €/m²–3 960 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
396 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
323456

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje