Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 396 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento modernamente arredato in un nuovo edificio a 400 m dalla spiaggia!
Poreč - Appartamento moderno al piano terra in posizione eccellente a 400 m dal mare! Nuova costruzione! Benvenuti in questo splendido appartamento di superficie totale di 88 m2, situato in una posizione eccellente molto vicino al mare e alle spiagge, e a distanza a piedi da tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova in un edificio con solo 5 unità, in una posizione che combina idealmente un ambiente tranquillo, la vicinanza alla costa e un facile accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è al piano terra dell'edificio e si compone di un ampio spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza esterna attraverso grandi pareti di vetro che consentono abbondante luce naturale durante tutta la giornata. La terrazza è in parte coperta e, insieme ad essa, l'appartamento comprende un giardino intorno alla terrazza. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, di cui una con uscita privata sulla terrazza, e due bagni. Un bagno è collegato alla camera da letto principale, che dispone anche di un armadio walk‑in, mentre l'altro bagno è destinato al resto dell'appartamento. Inoltre, l'appartamento include un posto auto esterno e un deposito privato situato nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è venduto non arredato con sanitari inclusi nel bagno. Per il raffreddamento sono previsti condizionatori in tutte le stanze, e in tutto l'appartamento è installato il riscaldamento a pavimento per un comfort massimo. Su tutte le aperture sono installate tapparelle elettriche e zanzariere. L'appartamento è completamente rifinito, il che significa che il trasferimento è possibile in tempi molto brevi, e il nuovo proprietario, al momento dell'acquisto, è esentato dal pagamento dell'imposta di registro perché l'investitore è una persona giuridica. Questo appartamento offre una casa ideale per tutti coloro che aspirano a uno stile di vita lussuoso e rilassante in un ambiente splendido. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo per allontanarvi dal trambusto della vita quotidiana o vogliate investire, questa proprietà soddisferà e supererà sicuramente tutte le vostre aspettative.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 523 €/m²
Differenza dalla mediana +27,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 077 €/m²–3 960 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 550 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
396 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
323456

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 396 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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