Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 762 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč: apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more
Moderný byt v blízkosti Poreča so strešnou terasou a výhľadom na more Základné informácie o nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Byt v novostavbeUmiestnenie: Pokojné osídlenie v blízkosti PorečFloor: I.
PodlažieCelková obytná plocha: 84,17 m2Externé priestory: terasa + strešná terasaParkovanie: 2 súkromné parkovacie miestaView: zeleň a moreDESCRIPTION OF PROPERTIES V pokojnej a príjemnej rodinnej dedine, obklopenej zeleňou a modernými novostavbami, tento moderný byt sa nachádza v blízkosti Poreča, ideálny pre príjemný rodinný život alebo ako bezpečnú investíciu s vynikajúcim potenciálom
Celá novopostavená osada (domy 15 17 a menšie budovy) je realizovaná v rovnakom architektonickom štýle, ktorý zaisťuje estetickú harmóniu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.Umiestnenie poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím, pokojom a blízkosťou k moru a mestu Poreč.
poschodie pozostáva z: vstupná hala samostatné WC kúpeľňa kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (otvorený priestor) dve spálneCelkový (plán poschodia) plocha bytu: 84,17 m2Vonkajšia priestor terasa 12,00 m2 schody na strešnú terasu 5,80 m2 všetky strešné terasy 38 m2
Zo strešnej terasy je otvorený a príjemný výhľad na okolie, olivové háje a more, ideálny pre relaxáciu a pobyt pod holým nebom. Byt je vhodný pre dve súkromné parkovacie miesta, každá oblasť 11,50 m2.Architektúra a kvalita konštrukcie modernej budovy s apartmánmi 4 čisté línie a moderný dizajn kvalitných materiálov a vysokých stavebných štandardov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 762 €/m²
Medián podobných ponúk 3 860 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +23,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
317420

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje