Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 4 762 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč: Apartment mit Dachterrasse und Meerblick
Moderne Wohnung in der Nähe von Poreč mit Dachterrasse und MeerblickGRUNDINFORMATIONEN IMMOBILIEN Typ: Wohnung im NeubauStandort: Ruhiges Dorf in der Nähe von PorečKat: I.
EtageGesamtwohnfläche: 84,17 m2Außenbereiche: Terrasse + DachterrasseParkplatz: 2 private ParkplätzeAussicht: Grün und MeerOPIS IMMOBILIEN In einer ruhigen und angenehmen Familiensiedlung, umgeben von Grün und modernen Neubauten, befindet sich diese moderne Wohnung in der Nähe von Poreč, ideal für ein komfortables Familienleben oder als eine sichere Investition mit einem ausgezeichneten Potenzial.
Die gesamte neu gebaute Siedlung (1517 Häuser und kleinere Gebäude) ist im gleichen architektonischen Stil ausgeführt, was die ästhetische Harmonie und den langfristigen Wert der Immobilie gewährleistet.Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zum Meer und der Stadt Poreč.
Die erste Etage besteht aus: Eingangshalle separates WC Badezimmer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Open Space) zwei SchlafzimmerGesamtfläche der Wohnung: 84,17 m2SKI RAUM Terrasse 12,00 m2 Treppe zur Dachterrasse 5,80 m2 Dachterrasse 38,60 m2
Die Dachterrasse bietet einen offenen und angenehmen Blick auf die Umgebung, Olivenhaine und das Meer, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien, ideal für 28Creature und Aufenthalt im Freien.ParkenWohnungen der Wohnung gehören zu den beiden privaten Parkplätzen, zu jeder Fläche von 8,50 m2.Arhitektura und die Qualität der Gebäude befindet sich in einem modernen Gebäude mit 4 Wohnungen saubere Linien und modernes Design hochwertige Materialien und hohe Standards der Neubau.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 762 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 944 €/m²
Abweichung vom Median +20,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 398 €/m²–4 575 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
317420

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 4 762 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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