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Istrie - Poreč : appartement avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Appartement moderne près de Poreč avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
INFORMATIONS DE BASE SUR L'IMMOBILIER
Type de bien : Appartement dans un immeuble neuf
Localisation : Lotissement paisible près de Poreč
Étage : I.
Surface habitable totale : 84,17 m2
Espaces extérieurs : terrasse + terrasse sur le toit
Parking : 2 places de parking privées
Vue : verdure et mer
DESCRIPTION DES BIENS
Dans un village familial calme et agréable, entouré de verdure et de bâtiments modernes neufs, cet appartement moderne est situé près de Poreč, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement sûr avec un excellent potentiel
L'ensemble du lotissement récemment construit (15 17 maisons et petits bâtiments) est réalisé dans le même style architectural, ce qui assure une harmonie esthétique et une valeur à long terme du bien. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité de la mer et de la ville de Poreč.
L'étage se compose de : hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains, cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert), deux chambres. Surface totale (plan) de l'appartement : 84,17 m2. Espace extérieur terrasse 12,00 m2, escaliers vers la terrasse sur le toit 5,80 m2, terrasse sur le toit totale 38 m2
Depuis la terrasse sur le toit, on bénéficie d'une vue ouverte et agréable sur les environs, les oliveraies et la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux places de parking privées, chacune d'une surface de 11,50 m2. Architecture et qualité de construction : immeuble moderne avec 4 appartements, lignes épurées et design contemporain, matériaux de qualité et normes de construction élevées.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia