Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 762 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč : appartement avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Appartement moderne près de Poreč avec terrasse sur le toit et vue sur la mer INFORMATIONS DE BASE SUR L'IMMOBILIER Type de bien : Appartement dans un immeuble neuf Localisation : Lotissement paisible près de Poreč Étage : I. Surface habitable totale : 84,17 m2 Espaces extérieurs : terrasse + terrasse sur le toit Parking : 2 places de parking privées Vue : verdure et mer DESCRIPTION DES BIENS Dans un village familial calme et agréable, entouré de verdure et de bâtiments modernes neufs, cet appartement moderne est situé près de Poreč, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement sûr avec un excellent potentiel L'ensemble du lotissement récemment construit (15 17 maisons et petits bâtiments) est réalisé dans le même style architectural, ce qui assure une harmonie esthétique et une valeur à long terme du bien. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité de la mer et de la ville de Poreč. L'étage se compose de : hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains, cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert), deux chambres. Surface totale (plan) de l'appartement : 84,17 m2. Espace extérieur terrasse 12,00 m2, escaliers vers la terrasse sur le toit 5,80 m2, terrasse sur le toit totale 38 m2 Depuis la terrasse sur le toit, on bénéficie d'une vue ouverte et agréable sur les environs, les oliveraies et la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux places de parking privées, chacune d'une surface de 11,50 m2. Architecture et qualité de construction : immeuble moderne avec 4 appartements, lignes épurées et design contemporain, matériaux de qualité et normes de construction élevées.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
84 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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