Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 514 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojizbový apartmán na prízemí s terasou - oblasť Poreč
V pokojnom a dobre udržiavanom prostredí v bezprostrednej blízkosti Poreča sa nachádza tento priestranný a mimoriadne funkčný byt, ktorý úspešne kombinuje moderný komfort, kvalitnú konštrukciu a príjemný vonkajší priestor.
Čistá obytná plocha 74 m2, tj
84 m2 celkovej úžitkovej plochy, byt vyniká starostlivo navrhnutým usporiadaním, ktoré zaisťuje vysokú úroveň pohodlia a praktickosti v každodennom živote.Vnútor je svetlý, harmonický a vzdušný a zahŕňa dve pohodlné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, funkčnú chodbu, moderne zariadenú kúpeľňu a ďalšiu kúpeľňu.
Zvláštnu hodnotu majú dve zastrešené terasy, ktoré umožňujú príjemný pobyt pod holým nebom po celý rok, či už pre relaxačné rána s kávou alebo pokojné večery na čerstvom vzduchu. Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo moderný klimatizačný systém poskytuje efektívne vykurovanie a chladenie všetkých miestností a zaisťuje príjemnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt má tiež dve parkovacie miesta, rovnako ako komora v suteréne budovy približne 5 m2, čo ďalej zvyšuje funkčnosť priestoru.Budova má úhľadné úžitkové povolenie, ktoré zaisťuje úplné právne zabezpečenie a nákup je tiež možné prostredníctvom rezidenčného úveru.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, kvalitnú dovolenku alebo bezpečnú dlhodobú investíciu.
Kombinácia atraktívnej polohy v blízkosti mora a Poreča, premyslenej architektúry, funkčného interiéru a súkromného vonkajšieho priestoru robí tento byt mimoriadne žiaducou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlný domov a stredomorský životný štýl.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 514 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
74 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316739

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje