Na predaj · Poreč · Istarska
Luxusný dvojizbový apartmán na prízemí s terasou - oblasť Poreč
V pokojnom a dobre udržiavanom prostredí v bezprostrednej blízkosti Poreča sa nachádza tento priestranný a mimoriadne funkčný byt, ktorý úspešne kombinuje moderný komfort, kvalitnú konštrukciu a príjemný vonkajší priestor.
Čistá obytná plocha 74 m2, tj
84 m2 celkovej úžitkovej plochy, byt vyniká starostlivo navrhnutým usporiadaním, ktoré zaisťuje vysokú úroveň pohodlia a praktickosti v každodennom živote.Vnútor je svetlý, harmonický a vzdušný a zahŕňa dve pohodlné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, funkčnú chodbu, moderne zariadenú kúpeľňu a ďalšiu kúpeľňu.
Zvláštnu hodnotu majú dve zastrešené terasy, ktoré umožňujú príjemný pobyt pod holým nebom po celý rok, či už pre relaxačné rána s kávou alebo pokojné večery na čerstvom vzduchu. Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo moderný klimatizačný systém poskytuje efektívne vykurovanie a chladenie všetkých miestností a zaisťuje príjemnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Byt má tiež dve parkovacie miesta, rovnako ako komora v suteréne budovy približne 5 m2, čo ďalej zvyšuje funkčnosť priestoru.Budova má úhľadné úžitkové povolenie, ktoré zaisťuje úplné právne zabezpečenie a nákup je tiež možné prostredníctvom rezidenčného úveru.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, kvalitnú dovolenku alebo bezpečnú dlhodobú investíciu.
Kombinácia atraktívnej polohy v blízkosti mora a Poreča, premyslenej architektúry, funkčného interiéru a súkromného vonkajšieho priestoru robí tento byt mimoriadne žiaducou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlný domov a stredomorský životný štýl.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²
Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia