Na prodej · Poreč · Istarska
Luxusní dvoupokojový apartmán v přízemí s terasou - oblast Poreče
V klidném a dobře udržovaném prostředí v bezprostřední blízkosti Poreče se nachází tento prostorný a extrémně funkční byt, který úspěšně kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a příjemný venkovní prostor.
Čistá obytná plocha 74 m2, tj.
84 m2 celkové užitné plochy, byt vyniká pečlivě navrženým uspořádáním, které zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a praktičnosti v každodenním životě.Vnitřek je světlý, harmonický a vzdušný a zahrnuje dvě pohodlné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, funkční chodbu, moderně zařízenou koupelnu a další koupelnu.
Zvláštní hodnotu mají dvě zastřešené terasy, které umožňují příjemný pobyt pod širým nebem po celý rok, ať už pro relaxační rána s kávou nebo klidné večery na čerstvém vzduchu. Byt je vybaven podlahovým vytápěním v koupelnách, zatímco moderní klimatizační systém poskytuje efektivní vytápění a chlazení všech místností, zajišťující příjemnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Byt má také dvě parkovací místa, stejně jako skladovací místnost v suterénu budovy přibližně 5 m2, což dále zvyšuje funkčnost prostoru. Budova má úhledné užitné povolení, které zajišťuje kompletní právní jistotu a nákup je také možný prostřednictvím rezidenční půjčky.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, kvalitní dovolenou nebo bezpečnou dlouhodobou investici.
Kombinace atraktivní polohy v blízkosti moře a Poreče, promyšlené architektury, funkčního interiéru a soukromého venkovního prostoru činí tento byt velmi žádanou volbou pro každého, kdo hledá pohodlný domov a středomořský životní styl.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²
Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 60 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia