Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 514 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní dvoupokojový apartmán v přízemí s terasou - oblast Poreče
V klidném a dobře udržovaném prostředí v bezprostřední blízkosti Poreče se nachází tento prostorný a extrémně funkční byt, který úspěšně kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a příjemný venkovní prostor.
Čistá obytná plocha 74 m2, tj.
84 m2 celkové užitné plochy, byt vyniká pečlivě navrženým uspořádáním, které zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a praktičnosti v každodenním životě.Vnitřek je světlý, harmonický a vzdušný a zahrnuje dvě pohodlné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, funkční chodbu, moderně zařízenou koupelnu a další koupelnu.
Zvláštní hodnotu mají dvě zastřešené terasy, které umožňují příjemný pobyt pod širým nebem po celý rok, ať už pro relaxační rána s kávou nebo klidné večery na čerstvém vzduchu. Byt je vybaven podlahovým vytápěním v koupelnách, zatímco moderní klimatizační systém poskytuje efektivní vytápění a chlazení všech místností, zajišťující příjemnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Byt má také dvě parkovací místa, stejně jako skladovací místnost v suterénu budovy přibližně 5 m2, což dále zvyšuje funkčnost prostoru. Budova má úhledné užitné povolení, které zajišťuje kompletní právní jistotu a nákup je také možný prostřednictvím rezidenční půjčky.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, kvalitní dovolenou nebo bezpečnou dlouhodobou investici.
Kombinace atraktivní polohy v blízkosti moře a Poreče, promyšlené architektury, funkčního interiéru a soukromého venkovního prostoru činí tento byt velmi žádanou volbou pro každého, kdo hledá pohodlný domov a středomořský životní styl.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 514 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 463 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
74 m²
Velikost pozemku
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
316739

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje