Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 514 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec terrasse - Quartier de Poreč
Dans un environnement calme et bien entretenu, à proximité immédiate de Poreč, se trouve cet appartement spacieux et extrêmement fonctionnel qui combine avec succès le confort moderne, une construction de qualité et un agréable espace extérieur. Surface habitable nette de 74 m2, c’est‑à‑dire 84 m2 de surface totale utilisable, l'appartement se distingue par une disposition soigneusement conçue qui assure un haut niveau de confort et de praticité au quotidien. L'intérieur est lumineux, harmonieux et aéré, et comprend deux chambres confortables, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir fonctionnel, une salle de bains décorée de façon moderne et une salle de bains supplémentaire. Une valeur particulière est apportée par deux terrasses couvertes qui permettent de profiter agréablement de l'extérieur toute l'année, que ce soit pour des matins détendus avec un café ou des soirées tranquilles à l'air frais. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans les salles de bains, tandis que le système de climatisation moderne assure un chauffage et un rafraîchissement efficaces de toutes les pièces, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'appartement dispose également de deux places de parking, ainsi que d'une remise au sous-sol d'environ 5 m2, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace. L'immeuble possède un permis d'utilité propre, garantissant une sécurité juridique totale, et l'achat est également possible via un prêt résidentiel. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances de qualité ou un investissement sûr à long terme. La combinaison d'un emplacement attractif près de la mer et de Poreč, d'une architecture réfléchie, d'un intérieur fonctionnel et d'un espace extérieur privé fait de cet appartement un choix extrêmement recherché pour quiconque recherche un logement confortable et un style de vie méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.