Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 889 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč - nový vynikajúci byt na prízemí
V bezprostrednej blízkosti Poreča, v pokojnej a dobre udržiavanej štvrti, sa nachádza moderná budova nedávnej výstavby s celkom ôsmimi apartmánmi.
Na prízemí tejto kvalitnej budovy je na predaj byt 72 m2, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a moderný životný štýl v atraktívnej lokalite v blízkosti pobrežia. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite oplotená záhrada približne 100 m2.
Z krytej terasy 10 m2 vstúpite priamo do tohto súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý premení byt na dokonalú alternatívu k domu.
Na pozemku je pripravená betónová doska s prívodom vody a elektriny, vhodná na inštaláciu letnej kuchyne alebo iného vybavenia, pri výsadbe radu fotini poskytne diskrétnosť a pohodlnú zelenú bariéru.Vnútor bytu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlné bývanie.
Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou a dve spálne a kúpeľňa a ďalšie WC robia usporiadanie vhodné pre rodinu alebo pár.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne prepájajú interiér s vonkajším priestorom.
Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením (okrem izieb) a klimatizáciou v každej izbe, čo umožňuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Kvalitná izolácia z kamennej vlny s hrúbkou 10 cm a PVC stolárstva s roletami zaručuje nízku spotrebu energie a stabilnú tepelnú ochranu.
Budova má výťah, ktorý spája všetky úrovne, vrátane suterénu, v ktorom je zodpovedajúce skladovanie asi 5,5 m2.
Okrem bytu sú dve parkovacie miesta dôležitá výhoda, ktorá ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Vzdialenosť od mora je asi 1 kilometer, a v okolí sú obchody, školy, reštaurácie a všetky základné vybavenie potrebné pre príjemný každodenný život.
Lokalita je praktická a žiaduca, a to ako pre bývanie, tak pre investície.
Vďaka svojej vynikajúcej konštrukcii, premyslenému usporiadaniu, veľkej záhrade a blízkosti k pobrežiu predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadnu príležitosť.
Pre viac informácií alebo vyhliadkové usporiadanie, pozývame vás, aby nás kontaktovať možno je to domov, ktorý vám vyhovuje dokonale.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 889 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
72 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
312801

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje