Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč - nový vynikajúci byt na prízemí
V bezprostrednej blízkosti Poreča, v pokojnej a dobre udržiavanej štvrti, sa nachádza moderná budova nedávnej výstavby s celkom ôsmimi apartmánmi.
Na prízemí tejto kvalitnej budovy je na predaj byt 72 m2, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a moderný životný štýl v atraktívnej lokalite v blízkosti pobrežia. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite oplotená záhrada približne 100 m2.
Z krytej terasy 10 m2 vstúpite priamo do tohto súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý premení byt na dokonalú alternatívu k domu.
Na pozemku je pripravená betónová doska s prívodom vody a elektriny, vhodná na inštaláciu letnej kuchyne alebo iného vybavenia, pri výsadbe radu fotini poskytne diskrétnosť a pohodlnú zelenú bariéru.Vnútor bytu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlné bývanie.
Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou a dve spálne a kúpeľňa a ďalšie WC robia usporiadanie vhodné pre rodinu alebo pár.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne prepájajú interiér s vonkajším priestorom.
Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením (okrem izieb) a klimatizáciou v každej izbe, čo umožňuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Kvalitná izolácia z kamennej vlny s hrúbkou 10 cm a PVC stolárstva s roletami zaručuje nízku spotrebu energie a stabilnú tepelnú ochranu.
Budova má výťah, ktorý spája všetky úrovne, vrátane suterénu, v ktorom je zodpovedajúce skladovanie asi 5,5 m2.
Okrem bytu sú dve parkovacie miesta dôležitá výhoda, ktorá ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Vzdialenosť od mora je asi 1 kilometer, a v okolí sú obchody, školy, reštaurácie a všetky základné vybavenie potrebné pre príjemný každodenný život.
Lokalita je praktická a žiaduca, a to ako pre bývanie, tak pre investície.
Vďaka svojej vynikajúcej konštrukcii, premyslenému usporiadaniu, veľkej záhrade a blízkosti k pobrežiu predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadnu príležitosť.
Pre viac informácií alebo vyhliadkové usporiadanie, pozývame vás, aby nás kontaktovať možno je to domov, ktorý vám vyhovuje dokonale.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 72 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia