Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 72 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 889 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč - nový 2-izbový apartmán blízko mora
V tichej a príjemne upravenej dedinke pri Poreči sa nachádza moderná obytná budova nedávnej výstavby s celkom ôsmimi bytmi.
V prvom poschodí tejto vysoko kvalitnej budovy sa predáva byt 72 m2, ideálny pre všetkých, ktorí chcú moderný, praktický a pohodlný obytný priestor v blízkosti pobrežia.Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním, ktoré ponúka pohodlné prostredie pre každodenný život.
Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou v otvorenom koncepte a dve spálne, kúpeľňa a ďalšie WC z neho robia vynikajúcu voľbu pre rodinu alebo pár.
Veľké sklenené plochy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú pocit priestrannosti a spojenia s vonkajším priestorom.Namiesto záhrady má byt na prvom poschodí krytú terasu 10 m2, ktorá poskytuje pohodlný priestor na odpočinok, raňajky pod holým nebom alebo večernú relaxáciu.
Vďaka vyvýšenej polohe ponúka terasa dodatočné súkromie a príjemný výhľad na upravené prostredie. Komfortné obydlia navyše zdôrazňujú elektrické podlahové vykurovanie (okrem spální), zatiaľ čo všetky izby sú vybavené klimatizáciou na vykurovanie a chladenie po celý rok.
Budova je izolovaná kamennou vlnou s hrúbkou 10 cm a vstavané PVC stolárstvo s roletami zaisťuje stabilnú teplotu a minimálne náklady na energiu.V budove je výťah, ktorý spája všetky poschodia vrátane suterénu, kde je skladová plocha asi 5.5 m2 patriaca k bytu.
Dve parkovacie miesta sú ďalšou výhodou, najmä v tejto časti Istrie, kde je parkovacie miesto veľmi oceňované. Môžete sa obrátiť na more asi 1 km a v blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy a ďalšia dôležitá infraštruktúra, čo robí túto lokalitu veľmi praktickou pre každodenný život, ale aj atraktívnou pre investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 889 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
312803

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje