Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč - nový 2-izbový apartmán blízko mora
V tichej a príjemne upravenej dedinke pri Poreči sa nachádza moderná obytná budova nedávnej výstavby s celkom ôsmimi bytmi.
V prvom poschodí tejto vysoko kvalitnej budovy sa predáva byt 72 m2, ideálny pre všetkých, ktorí chcú moderný, praktický a pohodlný obytný priestor v blízkosti pobrežia.Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním, ktoré ponúka pohodlné prostredie pre každodenný život.
Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou v otvorenom koncepte a dve spálne, kúpeľňa a ďalšie WC z neho robia vynikajúcu voľbu pre rodinu alebo pár.
Veľké sklenené plochy poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú pocit priestrannosti a spojenia s vonkajším priestorom.Namiesto záhrady má byt na prvom poschodí krytú terasu 10 m2, ktorá poskytuje pohodlný priestor na odpočinok, raňajky pod holým nebom alebo večernú relaxáciu.
Vďaka vyvýšenej polohe ponúka terasa dodatočné súkromie a príjemný výhľad na upravené prostredie. Komfortné obydlia navyše zdôrazňujú elektrické podlahové vykurovanie (okrem spální), zatiaľ čo všetky izby sú vybavené klimatizáciou na vykurovanie a chladenie po celý rok.
Budova je izolovaná kamennou vlnou s hrúbkou 10 cm a vstavané PVC stolárstvo s roletami zaisťuje stabilnú teplotu a minimálne náklady na energiu.V budove je výťah, ktorý spája všetky poschodia vrátane suterénu, kde je skladová plocha asi 5.5 m2 patriaca k bytu.
Dve parkovacie miesta sú ďalšou výhodou, najmä v tejto časti Istrie, kde je parkovacie miesto veľmi oceňované. Môžete sa obrátiť na more asi 1 km a v blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy a ďalšia dôležitá infraštruktúra, čo robí túto lokalitu veľmi praktickou pre každodenný život, ale aj atraktívnou pre investície.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia