Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 889 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - nový vynikající byt v přízemí
V bezprostřední blízkosti Poreče, v klidné a dobře udržované čtvrti, se nachází moderní budova nedávné výstavby s celkem osmi byty.
V přízemí této vysoce kvalitní budovy je k prodeji byt 72 m2, ideální pro ty, kteří hledají pohodlí a moderní životní styl v atraktivní lokalitě v blízkosti pobřeží. Jednou z největších výhod této nemovitosti je určitě oplocená zahrada přibližně 100 m2.
Z kryté terasy 10 m2 vstoupíte přímo do tohoto soukromého venkovního prostoru, který změní byt na perfektní alternativu k domu.
Na pozemku je připravena betonová deska s přívodem vody a elektřiny, vhodná pro instalaci letní kuchyně nebo jiného vybavení, při výsadbě řady fotini poskytne diskrétnost a pohodlnou zelenou bariéru.Vnitřní část bytu je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlné bydlení.
Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní a dvě ložnice a koupelna a další WC, aby uspořádání vhodné pro rodinu nebo pár.
Velké skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a vizuálně propojují interiér s venkovním prostorem.
Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním (kromě pokojů) a klimatizací v každém pokoji, což umožňuje pohodlnou teplotu po celý rok.
Kvalitní izolace z kamenné vlny o tloušťce 10 cm a PVC truhlářství s roletami zaručují nízkou spotřebu energie a stabilní tepelnou ochranu.
Budova má výtah, který spojuje všechny úrovně, včetně suterénu, ve kterém je odpovídající úložiště asi 5,5 m2.
Kromě bytu jsou dvě parkovací místa důležitou výhodou, která dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.Vzdálenost od moře je asi 1 kilometr, a v okolí jsou obchody, školy, restaurace a veškeré základní vybavení potřebné pro příjemný každodenní život.
Umístění je praktické a žádoucí, a to jak pro bydlení a investice.
Díky své vynikající konstrukci, promyšlenému uspořádání, velké zahradě a blízkosti pobřeží představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost.
Pro více informací nebo vyhlídkové uspořádání, zveme vás, aby nás kontaktovat možná to je domov, který vám dokonale vyhovuje.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 889 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 513 €/m²–4 021 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
72 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
312801

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje