Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč - nový vynikající byt v přízemí
V bezprostřední blízkosti Poreče, v klidné a dobře udržované čtvrti, se nachází moderní budova nedávné výstavby s celkem osmi byty.
V přízemí této vysoce kvalitní budovy je k prodeji byt 72 m2, ideální pro ty, kteří hledají pohodlí a moderní životní styl v atraktivní lokalitě v blízkosti pobřeží. Jednou z největších výhod této nemovitosti je určitě oplocená zahrada přibližně 100 m2.
Z kryté terasy 10 m2 vstoupíte přímo do tohoto soukromého venkovního prostoru, který změní byt na perfektní alternativu k domu.
Na pozemku je připravena betonová deska s přívodem vody a elektřiny, vhodná pro instalaci letní kuchyně nebo jiného vybavení, při výsadbě řady fotini poskytne diskrétnost a pohodlnou zelenou bariéru.Vnitřní část bytu je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlné bydlení.
Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní a dvě ložnice a koupelna a další WC, aby uspořádání vhodné pro rodinu nebo pár.
Velké skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a vizuálně propojují interiér s venkovním prostorem.
Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním (kromě pokojů) a klimatizací v každém pokoji, což umožňuje pohodlnou teplotu po celý rok.
Kvalitní izolace z kamenné vlny o tloušťce 10 cm a PVC truhlářství s roletami zaručují nízkou spotřebu energie a stabilní tepelnou ochranu.
Budova má výtah, který spojuje všechny úrovně, včetně suterénu, ve kterém je odpovídající úložiště asi 5,5 m2.
Kromě bytu jsou dvě parkovací místa důležitou výhodou, která dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.Vzdálenost od moře je asi 1 kilometr, a v okolí jsou obchody, školy, restaurace a veškeré základní vybavení potřebné pro příjemný každodenní život.
Umístění je praktické a žádoucí, a to jak pro bydlení a investice.
Díky své vynikající konstrukci, promyšlenému uspořádání, velké zahradě a blízkosti pobřeží představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost.
Pro více informací nebo vyhlídkové uspořádání, zveme vás, aby nás kontaktovat možná to je domov, který vám dokonale vyhovuje.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 72 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia