Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 889 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - nový 2pokojový apartmán blízko moře
V klidné a příjemně upravené obci nedaleko Poreče se nachází moderní obytná budova nedávné výstavby s celkem osmi byty.
V prvním patře této vysoce kvalitní budovy se prodává byt 72 m2, ideální pro všechny, kteří chtějí moderní, praktický a pohodlný obytný prostor v blízkosti pobřeží. Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním, které nabízí pohodlné prostředí pro každodenní život.
Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní v otevřeném konceptu a dvě ložnice, koupelna a další toaleta z něj činí vynikající volbu pro rodinu nebo pár.
Velké prosklené plochy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí pocit prostornosti a spojení s venkovním prostorem.Namísto zahrady má byt v prvním patře krytou terasu 10 m2, která poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek, snídani pod širým nebem nebo večerní relaxaci.
Díky vyvýšené poloze nabízí terasa další soukromí a příjemný výhled do upraveného prostředí. Komfortní obydlí navíc zdůrazňují elektrické podlahové vytápění (kromě ložnic), přičemž všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací pro vytápění a chlazení po celý rok.
Budova je zateplená kamennou vlnou o tloušťce 10 cm a vestavěné PVC truhlářství s roletami zajišťuje stabilní teplotu a minimální náklady na energii.V budově je výtah spojující všechna patra včetně suterénu, kde je úložný prostor cca 5.5 m2 patřící k bytu.
Dvě parkovací místa jsou další výhodou, a to zejména v této části Istrie, kde je parkovací místo velmi oceňují. Můžete se obrátit na moře asi 1 km pryč, a v blízkosti jsou obchody, restaurace, školy a další důležitá infrastruktura, která činí tuto polohu velmi praktické pro každodenní život, ale také atraktivní pro investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 889 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
312802

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje