Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč - nový 2pokojový apartmán blízko moře
V klidné a příjemně upravené obci nedaleko Poreče se nachází moderní obytná budova nedávné výstavby s celkem osmi byty.
V prvním patře této vysoce kvalitní budovy se prodává byt 72 m2, ideální pro všechny, kteří chtějí moderní, praktický a pohodlný obytný prostor v blízkosti pobřeží. Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním, které nabízí pohodlné prostředí pro každodenní život.
Prostorný obývací pokoj je spojen s kuchyní v otevřeném konceptu a dvě ložnice, koupelna a další toaleta z něj činí vynikající volbu pro rodinu nebo pár.
Velké prosklené plochy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí pocit prostornosti a spojení s venkovním prostorem.Namísto zahrady má byt v prvním patře krytou terasu 10 m2, která poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek, snídani pod širým nebem nebo večerní relaxaci.
Díky vyvýšené poloze nabízí terasa další soukromí a příjemný výhled do upraveného prostředí. Komfortní obydlí navíc zdůrazňují elektrické podlahové vytápění (kromě ložnic), přičemž všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací pro vytápění a chlazení po celý rok.
Budova je zateplená kamennou vlnou o tloušťce 10 cm a vestavěné PVC truhlářství s roletami zajišťuje stabilní teplotu a minimální náklady na energii.V budově je výtah spojující všechna patra včetně suterénu, kde je úložný prostor cca 5.5 m2 patřící k bytu.
Dvě parkovací místa jsou další výhodou, a to zejména v této části Istrie, kde je parkovací místo velmi oceňují. Můžete se obrátit na moře asi 1 km pryč, a v blízkosti jsou obchody, restaurace, školy a další důležitá infrastruktura, která činí tuto polohu velmi praktické pro každodenní život, ale také atraktivní pro investice.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia