Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe s výťahom a terasou s výhľadom na more, pripravený na nasťahovanie
Táto nová budova sa nachádza v atraktívnej lokalite neďaleko pláže s niekoľkými ďalšími dostupnými apartmánmi na predaj.
Podlaha sa skladá zo vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré sú spojené s krytou terasou, 2 spálne, kúpeľňa, ďalšie WC / kúpeľňa.
Pre potreby starších osôb v budove je výťah pre ľahší prístup do vyšších poschodí.Byt je plne klimatizovaný s vykurovacím a chladiacim systémom. Vo dvore sú 2 parkovacie miesta, ktoré patria k tomuto bytu.VDV je zahrnutý v cene bytu a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.Blízkosť mesta Poreč a mora robia tento byt ideálnym pre každého, nenechajte si ujsť registráciu.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 538 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 547 €/m²–4 405 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 237 000 € · 62 m² 3 823 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 985 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311531

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 985 € · Cena za m²: 3 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia