Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 229 985 € 3 538 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novoj zgradi s liftom i terasom sa pogledom na more spreman za useljenje
Ova nova zgrada nalazi se na atraktivnoj lokaciji nedaleko od uređenih plaža sa još nekoliko dostupnih stanova za prodaju.Stan na 2. katu sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom koji su povezani sa natkrivenom terasom, 2 spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom/praonicom. Za potrebe starijih osoba u zgradi je lift za lakše pristupanje višim katovima.Stan je u potpunosti klimatiziran sustavom za grijanje i hlađenje.U dvorištu se nalaze 2 parkirna mjesta koja pripadaju ovome stanu.PDV je uključen u cijenu stana i kupac ne plaća porez na nekretnine.Blizina grada Poreča i mora ovaj stan čine idealnim za svakoga, ne propustite ga pogledati.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -9,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 320 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 229 985 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311531

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 985 € · Cijena po m²: 3 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.