Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
2 apartmány, jedna investícia, len 500 m od mora
Dva apartmány sa predávajú v rovnakej budove s celkovou rozlohou 149.24 m2, výlučne spolu ako celok.
Jeden apartmán sa nachádza v suteréne a druhý vo vysokom prízemí.
Apartmány patria aj do nádvoria budovy pred suterénom asi 70 m2.
Apartmány majú tiež dve parkovacie miesta pred budovou.Rok výstavby: 2005.Renovácia: 2023., s nepretržitou investíciou majiteľa.
KÚČOVÁ HODNOTA: Vstavané 3 nové Mitsubishi MSZ klimatizačné jednotky, každý 5 kW (dva na najvyššom prízemí, jeden v suteréne).Väčšie byt kúrenie/chladenie: Piazza stae v polete
Apartmány sú zabezpečené (budova a obytná zóna).Vysoký potenciál pre krátkodobý a dlhodobý prenájom, väčší byt v dlhodobom nájme robí príjem až 2.200 EUR za mesiac.Orientácia: Západná obývacia izba a jedna miestnosť Východ zostávajúce izbyNehnuteľnosť je vhodná pre rodinný život a prenájom súčasne.Umiestnenie je v pokojnej ulici:-200 m od centra.
Prebieha rekonštrukcia, ktorá odstráni vonkajšie schodisko a získa ďalšiu miestnosť asi 20 m2, vďaka ktorej bude mať byt dve izby.Aktuálne usporiadanie:Kuchyňa + obývacia izba (otvorený priestor): plocha 16,80 m2Miestnosť: plocha 9,5 m2Kúpeľňa: plocha 3,15 m2Vstupná chodba: plocha 6,60 m2UštačaMier
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
599 000 € · 151 m²
3 967 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
515 000 € · 153 m²
3 366 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 550 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 149 m²
- Veľkosť pozemku
- 70 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 310543
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 149 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
