Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

5 Pokoje 149 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 3 691 €/m²

Opis nieruchomości

2 apartamenty, jedna inwestycja, tylko 500 m od morza
Dwa mieszkania są sprzedawane w tym samym budynku, o łącznej powierzchni 149,24 m2, wyłącznie razem jako całość. Jedno mieszkanie znajduje się w piwnicy, a drugie na wysokim parterze. Mieszkania mają również dostęp do podwórka budynku przed częścią piwniczną o powierzchni około 70 m2. Mieszkania posiadają także dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Rok budowy: 2005. Remont: 2023., przy ciągłych inwestycjach właściciela. KLUCZOWA WARTOŚĆ: Zamontowane 3 nowe klimatyzatory Mitsubishi MSZ, każdy 5 kW (dwa na wysokim parterze, jeden w piwnicy). Ogrzewanie/chłodzenie większego mieszkania: Piazza staće v polete Mieszkania są zabezpieczone (budynek i teren mieszkalny). Wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego, większe mieszkanie w najmie długoterminowym generuje przychód do 2.200 EUR miesięcznie. Orientacja: zachodnia salon i jeden pokój, wschodnia pozostałe pokoje. Nieruchomość jest odpowiednia zarówno do życia rodzinnego, jak i wynajmu. Lokalizacja znajduje się w spokojnej ulicy: -200 m od centrum. Trwa przebudowa, która usunie zewnętrzne schody i stworzy dodatkowy pokój o powierzchni około 20 m2, co sprawi, że mieszkanie będzie miało dwa pokoje. Aktualny układ: Kuchnia + salon (open space): powierzchnia 16,80 m2 Pokój: powierzchnia 9,5 m2 Łazienka: powierzchnia 3,15 m2 Korytarz wejściowy: powierzchnia 6,60 m2 Uštača: Spokojna i praktyczna lokalizacja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 691 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 467 €/m²

Różnica względem mediany +6,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 095 €/m²–3 645 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 599 000 € · 151 m² 3 967 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 931 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 149 m²
Powierzchnia działki: 70 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 310543

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 149 m² · Powierzchnia działki: 70 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.