Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - krásny zrekonštruovaný apartmán v rodinnej osade so záhradou a priestrannou terasou!
Istria, POREC - Krásny zrekonštruovaný byt v rodinnej obci so záhradou a priestrannou terasou!V ponuke DUX REAL ESTATE vám predstavujeme plne zrekonštruovaný byt s celkovou úžitkovou plochou 81,62 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu postaveného v 2000.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou ku všetkým potrebným komfortom pláží, promenád, reštaurácií a obchodov, zatiaľ čo okolitá zelená krajina a športové areály poskytujú množstvo príležitostí na rekreáciu, prechádzky a cykloturistiku.
Byt sa skladá z: * dve spálne * otvorený priestor
Ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj ako investícia pre turistické požičovne alebo dovolenku v blízkosti mora.Umiestnenie:Kľudné a dobre udržiavané stredisko, len pár minút od centra mesta Poreč a všetky potrebné vybavenie: * pláže a promenády * reštaurácie a obchody * športové areály a cyklistické chodníky * škola a materská škola v blízkosti.Dokumentácia:Povinnosť 1/1, ubytovanie
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 827 €/m²

Medián podobných ponúk 3 918 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 477 €/m²–4 605 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 284 515 € · 81 m² 3 513 €/m² Podobnosť 100 % POREč 286 800 € · 81 m² 3 541 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 81 m² 3 691 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

237 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308764

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 827 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 237 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia