Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - bel appartement rénové dans un lotissement familial avec jardin et terrasse spacieuse !
ISTRIA, POREC - Bel appartement rénové dans un village familial avec jardin et terrasse spacieuse !
Dans l’offre de DUX REAL ESTATE nous vous présentons un appartement entièrement rénové d’une surface utile totale de 81,62 m2, situé au premier étage d’une maison familiale construite en 2000.
L’emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires : plages, promenades, restaurants et commerces, tandis que le paysage verdoyant environnant et les terrains sportifs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de marche et de vélo.
L’appartement se compose de :*deux chambres*espace ouvert
Bien idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques ou des vacances près de la mer.
Location : Un complexe calme et bien entretenu, à seulement quelques minutes du centre de Poreč et de toutes les commodités nécessaires :*plages et promenades*restaurants et commerces*terrains sportifs et pistes cyclables*école et jardin d’enfants à proximité.
Documentation : Obligation 1/1, pas d’hébergement
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 308764
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 827 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 237 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
