Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, trojizbový byt v novostavbe so strešnou terasou
POREČ, NOVÁ BUDOVA, DVA IZBY, MODERNÝ APARTMÁN S TERASOU STRECHY Budova s apartmánmi 5 je postavená vo vynikajúcej lokalite len 2500 m od mora a krásnych pláží a 3000 m od centra mesta Poreč.
Apartmán S5: - apartmán 53,55 m2, s terasou 7,11 m2 a strešnou terasou 54,21 m2 = celková čistá 70,65 m2 - 2 parkovacie miesta - skladovanie mimo budovy (kovový dom) - cena na kľúč: 285,000 - cena s nábytkom: 299,000 Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov; časť fasády bude kamenná, časť bude pokrytá Fundermaxom, vysokokvalitné ALU stolárstvo s trojvrstvovým sklom a sú inštalované elektrické žalúzie ALU od spoločnosti ROLTEK; podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých miestnostiach s potrubnou klimatizáciou (skryté v strope, bez klasických klimatizačných jednotiek);
Investor dokončí stavbu až do konca, s automatickým zavlažovaním spoločných vonkajších priestorov a terénnych úprav záhrady.
Pokiaľ ide o nábytok, bude vyrobený nábytok na mieru - kuchyňa so spotrebičmi (rozsah Bosch, Faber a podobne), vstavané skrinky na chodbách a spálňach, BEZ sedacích súprav, stolov, vonkajšieho nábytku, regálov.
Pre všetky informácie volajte 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 071 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

307226

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia