Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - apartmán na treťom poschodí novostavby s dvoma spálňami
Remax Center ponúka byt v treťom poschodí moderného nového domu v Poreč. Byt o rozlohe 78 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby, kúpeľne, hosťovskej toalety, terasy a dvoch spální. Byty budú vybavené PVC stolárstvom s trojvrstvovým sklom, sieťkami proti hmyzu a motorovými rolietami. Systém fasády z kamenných vlákien, vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Daikin, talianske keramické dlaždice. Byt je navrhnutý pre príjemný rodinný život, funkčný rozloženie, súkromie a blízku dostupnosť všetkých služieb. Odhadovaný termín dokončenia výstavby je 1.7. 2026.Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene, ale sa platí podľa potrieb zákazníkov, konkrétne: podzemná garáž 15000 eur/piece

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 410 €/m²

Medián podobných ponúk 4 025 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

422 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

306690

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 422 000 € · Cena za m²: 5 410 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia