Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement au troisième étage d'un immeuble neuf avec deux chambres
Remax Center propose un appartement au troisième étage d'un bâtiment moderne neuf à Poreč. L'appartement de 78 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC invités, d'une terrasse et de deux chambres. L'appartement sera équipé de menuiseries PVC à triple vitrage, de moustiquaires et de volets motorisés. Le système de façade est en laine de pierre, le chauffage et le refroidissement se font via une pompe à chaleur Daikin, céramiques italiennes. L'appartement est conçu pour une vie familiale agréable, avec une disposition fonctionnelle, intimité et proximité de toutes les commodités. La date limite estimée d'achèvement des travaux est le 1.7. 2026. La place de parking n'est pas incluse dans le prix mais est facturée en fonction des besoins des clients, à savoir : garage souterrain 15000 eur/pièce

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 410 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 025 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

422 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 000 € · Prix au m²: 5 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia