Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 422 000 € 5 410 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - stan na trećem katu novogradnje s dvije spavaće sobe
Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan na trećem katu moderne novogradnje u Poreču. Stan površine 78 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, kupaonice, gostinjskog wc-a, terase i dvije spavaće sobe. Stanovi će biti opremljeni pvc stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima i motoriziranim roletama. Fasadni sustav od kamene vune, grijanje i hlađenje putem dizalice topline Daikin, talijanska keramika.Stan je osmišljen za ugodan obiteljski život – funkcionalan raspored, privatnost i neposredna blizina svih sadržaja.Predviđeni rok završetka izgradnje je 1.7. 2026.Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu već se plaća ovisno o potrebama kupaca, i to :Podzemna garaža 15000 eur/kom

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 410 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 025 €/m²

Razlika od medijana +34,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 422 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 306690

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 422 000 € · Cijena po m²: 5 410 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.