Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Byt, Poreč, Predaj, 81,55m²
PRODAJ, BYT, ISTRIA, POREČ BYT B1, v luxusnom novom objekte v meste Poreč, len 900 metrov od mora, krásnych pláží a 1,5 km od historického centra mesta.*Byt B1 v prízemí*Plánuje sa výstavba 2 samostatných budov s celkovým počtom 6 bytov.
Obe budovy majú dva poschodia.
Byt B1 sa nachádza v prízemí s vlastnou záhradou o rozlohe 212 m (účet 21,20 m2), s dostatkom miesta na výstavbu bazéna, má tiež vonkajšie parkovacie miesto a skladá sa z:1.
obytná plocha -24,62 m2 (obývačka, kuchyňa a jedáleň) 2.
spálňa 1 10,52 m2
3.
spálňa 2- 11,13 m2
4.
kúpeľňa 1 - 4,30 m2
5.
kúpeľňa 2 - 4,66 m2
9.
krytá terasa 5,12 m2Veľkosť bytu bez záhrady: 60,35 m2Hrubá podlahová plocha bytu, ktorá zahŕňa obytnú časť a záhradu, je 272,35 m2, plus vonkajšie parkovacie miesto.
** CENA SA VZŤAHUJE NA ČISTÚ PLÔCHU S ÚČTOVANÝMI KAVÁROVÝMI OBLASTAMI 81,55 m2 **
Dve pohodlné spálne, 2 moderne vybavené kúpeľne, funkčná obytná plocha s výstupom na krytú terasu a priestranná záhrada pre súkromie a pokoj, a len niekoľko minút jazdy do historickej časti Poreča
Plánovaný termín dokončenia je 1.5.2026.Vynikajúca cestná a letecká dopravná dostupnosť (blízko 3 letisk), ďalšie dôvody na výber tejto nehnuteľnosti, či už pre rodinný život alebo ako investíciu.
Predajca je právnická osoba, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.I33773Poreč
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
237 329 € · 81 m²
2 930 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
237 329 € · 81 m²
2 930 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
381 311 € · 81 m²
4 708 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
422 332 € · 81 m²
5 214 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
400 800 € · 81 m²
4 948 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
250 000 € · 80 m²
3 125 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
396 000 € · 82 m²
4 829 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 314 050 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 81 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 305294
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 314 050 € · Cena za m²: 3 877 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 81 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
