Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 314 050 € 3 877 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Poreč, Zu verkaufen, 81,55m²
ZU VERKAUFEN, WOHNUNG, ISTRIEN, POREC WOHNUNG B1, in einem luxuriösen Neubau in der Stadt Poreč, nur 900 Meter zum Meer, schöne Strände und 1,5 km zum historischen Stadtzentrum.* WOHNUNG B1 im Erdgeschoss* Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen.
Beide Gebäude erstrecken sich über zwei Etagen.
Die Wohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten von 212 m (21,20 m2), mit genügend Platz für den Bau eines Pools, verfügt über einen Außenparkplatz und besteht aus:1.
Wohnbereich -24,62 m2 (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) 2.
Schlafzimmer 1 10,52 m23.
Schlafzimmer 2- 11,13 m24.
Badezimmer 1 - 4,30 m25.
Badezimmer 2 - 4,66 m29.
überdachte Terrasse 5,12 m2Wohnungsgröße ohne Garten: 60,35 m2Bruttoquadrat der Wohnung, die einen Wohnbereich und einen Garten umfasst, beträgt 272,35 m2, plus einen Außenparkplatz.
** Der angegebene Preis bezieht sich auf die Netto-Quadratzahl mit computergesteuerten Geräten, die 81,55 m2 ** Zwei komfortable Schlafzimmer, 2 modern ausgestattete Badezimmer, ein funktionaler Wohnbereich, der auf eine überdachte Terrasse und einen geräumigen Garten für Privatsphäre und Ruhe, und in nur wenigen Minuten Fahrt durch den historischen Teil der Stadt sind Sie
Die voraussichtliche Fertigstellungszeit ist 1.5.2026.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Straßen- und Luftverkehr (in der Nähe von 3 Flughäfen ), sind weitere Gründe für die Wahl dieser Eigenschaft, entweder für das Familienleben oder als Investition.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.I33773Poreč

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 877 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 673 €/m²
Abweichung vom Median -17,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 939 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
314 050 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
305294

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 314 050 € · Preis pro m²: 3 877 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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