Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na prízemí so záhradou 2,5 km od mora
Len 2.5 km od Poreča a mora sa nachádza tento moderný byt v prízemí, ktorý svojím usporiadaním a vybavením poskytuje komfort pre celoročný pobyt alebo dovolenku. Celková plocha bytu je 72.40 m2 a skladá sa z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného toaletu. Z obývacej časti je prístup na záhradnú plochu 70 m2, z ktorých 25.5 m2 patrí pod krytú dlažobnú terasu. Po celej ploche bytu bude inštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo klimatizácie zabezpečia príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov. Byt zahŕňa aj parkovacie miesto na dvore budovy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 653 €/m²

Medián podobných ponúk 3 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 476 €/m²–3 942 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Concept Táto ponuka 263 000 €
• Unikat Immobilien Istrien d.o.o. 283 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

263 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305137

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 000 € · Cena za m²: 3 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Concept – 263 000 €; Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 283 900 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia