Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 263 000 € 3 653 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, stanovanje v pritličju z vrtom 2,5 km od morja
Le 2,5 km od Poreča in morja se nahaja ta moderni stan v pritličju, ki s svojo razporeditvijo in vsebinami nudi udobje za celogodišnje bivanje ali počitek.Ukupna površina stanovanja znaša 72,40 m², sestavljeno je iz vhodnega hodnika, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in dodatnega WC-ja. Iz dnevnega dela se izstopi na prostor dvorišča površine 70 m², od tega 25,5 m² pripada pokriti tlakovan terasi.V celotnem stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje na elektriko, medtem ko bodo klimatske naprave zagotavljale prijetno temperaturo v toplejših mesecih.Stanovanju pripada tudi parkirno mesto v dvorišču stavbe.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane -2,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 533 €/m²–3 986 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 263 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 305137

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 000 € · Cena na m²: 3 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Concept – 263 000 €; Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 283 900 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia