Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvoma spálňami a dvoma balkónmi
Apartmány v novostavbe 3 km od Poreča a mora.
Tento byt sa bude nachádzať na prvom poschodí a bude pozostávať zo vstupného priestoru, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, WC, dvoch spální, kúpeľne a dvoch balkónov. Byt bude vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ako aj klimatizáciou na vykurovanie a chladenie.
Bude mať aj parkovacie miesto pred budovou. Plánovaným koncom výstavby je leto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 943 €/m²

Medián podobných ponúk 3 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 476 €/m²–3 942 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 279 900 € · 71 m² 3 942 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Concept 263 000 €
• Unikat Immobilien Istrien d.o.o. Táto ponuka 283 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

283 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325332

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 900 € · Cena za m²: 3 943 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Concept – 263 000 €; Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 283 900 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia