Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán na 1. poschodí s veľkou terasou a výhľadom na more
Na predaj je byt s čistou obytnou plochou 68,5 m2 a krytou terasou 23,4 m2 čistá, nachádzajúci sa na 1. Moderná budova s celkovým počtom 10 obytných jednotiek sa nachádza v tichej lokalite blízko mesta Poreč a mora. Byt pozostáva z vstupnej haly, toalety, dvoch priestranných spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v open‑space koncepte. rok. Nenechajte si ujsť príležitosť – ideálny byt pre pohodlný život alebo ako múdru investíciu! Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + VAT a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / zmluvy o predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 850 €/m²

Medián podobných ponúk 4 304 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 860 €/m²–4 675 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

308 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304883

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 308 000 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia