Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento al 1° piano con ampia terrazza e vista mare
Istra, zona di Poreč In vendita è un appartamento con superficie netta abitabile di 68,5 m² più terrazza coperta di superficie netta di 23,4 m², situato al 1. katu di un edificio residenziale di qualità con ascensore, attualmente in costruzione. Edificio moderno con un totale di sei unità abitative situato in una posizione tranquilla vicino alla città di Poreč e al mare. L'appartamento è composto da ingresso, WC, due ampie camere da letto, bagno e soggiorno con cucina e zona pranzo in concetto open-space, con uscita su una spaziosa terrazza coperta, da cui si gode una splendida vista panoramica sull'ambiente e sul mare. Sulla terrazza saranno installati corrente, acqua e scarico – ideale per una cucina estiva o una lavanderia, a seconda delle esigenze dell'acquirente. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da tre condizionatori collegati a un'unica unità esterna, e l'intero appartamento è

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 850 €/m²

Mediana di annunci simili 3 963 €/m²

Differenza dalla mediana -2,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 600 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 500 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

308 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

80 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

304883

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 308 000 € · Prezzo al m²: 3 850 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia