Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 185 000 € 3 426 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Červar-Porat – apartmán 150 m od mora – Rekonštruovaný 2024
Na predaj je krásny, kompletne zrekonštruovaný a moderným nábytkom zariadený duplexový byt v Červar-Porat, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu oddychu, pohodlia a stredomorského šarmu. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2024. rok, s osobitnou starostlivosťou pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií, ideálny ako druhý dom pri mori alebo ako investícia s vynikajúcim potenciálom výnosu z turistických prenájmov. Nachádza sa v pokojnej zóne, len 150 m od mora, pláže a promenády a blízko centra dediny. O niekoľko minút chôdze sú obchody, reštaurácie, kaviarne, prístav a autobusová zastávka, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre život aj turizmus. KĽÚČOVÉ VÝHODY Skvelá poloha 150 m od mora a pláže Kompletná rekonštrukcia v roku 2024. (apartmán a strecha budovy) Plne zariadený a okamžite obývateľný na predaj Duplexové usporiadanie s jasnou súkromnou spálňou Ideálne pre rodinnú dovolenku, život alebo turistický prenájom Usporiadaná dokumentácia a možnosť kúpy na úverHarmonogram PRIESTOR je umiestnený na 2. poschodí upravenej rezidenčnej budovy a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Nižšie poschodie zahŕňa vstupnú oblasť, otvorenú kuchyňu a obývačku a kúpeľňu. Horné poschodie ponúka dve pohodlné spálne a malú terasu, ideálnu na rannú kávu, čítanie alebo tichý večerný odpočinok pod hviezdnym nebom. Byt je klimatizovaný na oboch poschodiach počas celého roka, čo umožňuje príjemný pobyt. Táto nehnuteľnosť poskytuje autentický stredomorský zážitok a je dokonalým útočiskom pre únik od každodenného života. Cena 195,000 EUR Kontaktujte nás, licencovaný agent, Rina Nekretnine Mobil / WhatsApp: +385 91 2848 310 E-mail: [email protected] www.rina-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 426 €/m²
Medián podobných ponúk 4 386 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 775 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
54 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
303697

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Rina Nekretnine – 185 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje