Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na druhom poschodí s galériou a výhľadom na more, 2 km od mora
Na tichom mieste pri Poreči, len 2 km od mora a 5 km od mesta, je na predaj byt o rozlohe 54 m2 s galériou približne 16 m2. Nachádza sa na druhom poschodí budovy s celkovým počtom deväť bytov, postavenej v roku 2004. Byt sa skladá z predsiene, obývačky s jedálňou, vybavenej kuchyne, dvoch spální a kúpeľne. Z balkóna o rozlohe približne 10 m2 je krásny výhľad na otvorené more. Byt má jedno parkovacie miesto a uzavretý sklad o rozlohe 6 m2. Kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi a klimatizáciou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 928 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–4 846 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303450

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia