Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, byt na prízemí s 3 spálňami a záhradou, 3 km od mora
Byt o rozlohe 78 m2 sa nachádza v prízemí budovy vo výstavbe, na pokojnej časti, na okraji osady, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo prenájom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škola, materská škola, záchranná služba a ďalšie zariadenia, a more je iba 3 km ďaleko. Byt pozostáva z troch spální, kúpeľne, špajze a obývačky v otvorenom konceptu s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je prístup k krytej loggii spájanej s priestrannou záhradnou plochou približne 200 m2. Byt bude vybavený klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie a k tomu prichádzajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, priestranný vonkajší priestor a blízkosť všetkých služieb. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 590 €/m²

Medián podobných ponúk 3 860 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 518 €/m²–4 241 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Podobnosť 96 % POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #303359 Plocha: 78 m² Izby: 4 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #305142 Plocha: 78 m² Izby: 4 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303359

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia