Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - Penthouse s výhľadom na more
Poreč, PENTHOUSE v centre mesta s výhľadom na more!V budove na štvrtom poschodí v centre mesta je na predaj penthouse s krásnym výhľadom na more z terasy, ktorý ponúka úžasnú kombináciu mestského života a krásneho výhľadu na more. Jeho celková plocha je 79,00 m2 a skladá sa z
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 445 6967.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 479282
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-penthouse-sa-pogledom-na-more/479282/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 570 €/m²

Medián podobných ponúk 4 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 323 310 € · 79 m² 4 093 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 311 181 € · 79 m² 3 939 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 340 000 € · 79 m² 4 304 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

296227

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 570 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia