Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 5 570 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - Penthouse sa pogledom na more
Poreč, PENTHOUSE u centru grada sa pogledom na more!U zgradi na četvrtom katu u centru grada prodaje se penthouse s prekrasnim pogledom na more sa terase koji nudi nevjerojatnu kombinaciju urbanog života i prekrasnog pogleda na more.Njegova ukupna površina iznosi 79,00 m2, te se sastoji od
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 99 445 6967.
Više na Eurovilla.hr, ID: 479282
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-penthouse-sa-pogledom-na-more/479282/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 570 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana +21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 485 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 323 310 € · 79 m² 4 093 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 311 181 € · 79 m² 3 939 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 340 000 € · 79 m² 4 304 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
ID oglasa: 296227

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 5 570 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.