Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Porec - Penthouse s výhledem na moře
Poreč, PENTHOUSE v centru města s výhledem na moře!V budově ve čtvrtém patře v centru města je na prodej penthouse s nádherným výhledem na moře z terasy, která nabízí neuvěřitelnou kombinaci městského života a krásného výhledu na moře.Jeho celková plocha je 79,00 m2 a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 445 6967 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 479282
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-penthouse-s-vyhledem-na-more/479282/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 570 €/m²

Medián podobných nabídek 4 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 323 310 € · 79 m² 4 093 €/m² Podobnost 100 % Poreč 311 181 € · 79 m² 3 939 €/m² Podobnost 100 % POREČ 340 000 € · 79 m² 4 304 €/m² Podobnost 100 % Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 99 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnost 99 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 99 % Poreč 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

440 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

296227

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 570 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia