Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásny apartmán v starom meste Poreč
Na predaj je krásny novoprenovený byt v najlepšej lokalite pre nájomcov. Byt sa nachádza v starej časti mesta v pokojnej uličke a upratanom dome na prvom poschodí. Má 36 m2 a skladá sa z spálne s obývačkou, kúpeľne, chodby a kuchyne s jedálňou. Byt bol kompletne zrenovovaný, prispôsobený a zariadený v roku 2020. roky. Všetko je zariadené kvalitnými materiálmi a starostlivo navrhnuté pre veľké pohodlie. Nábytok je špičkovej kvality. Kompletné inštalácie v byte a betónová doska boli vymenené. V obývačke je klimatizácia a v kúpeľni podlahové kúrenie. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s kapacitou ubytovania pre 4 lôžka (2+2). Vynikajúca, lukratívna príležitosť pre niekoho, kto hľadá byt v centre na život alebo dovolenku, a pre nájomcov. Je zriedkavé nájsť na predaj byt v starej časti mesta, tak kvalitne zrenovovaný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 250 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 161 €/m²–4 661 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

36 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284649

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia