Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 36 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 6 250 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasan apartman u starom gradu Poreča
Prodaje se prekrasan novouređen stan na najboljoj lokaciji za iznajmljivače.Stan se nalazi u starom dijelu grada u mirnoj ulici i urednoj zgradi na prvome katu.Ima 36 m2 i sastoji se od spavaće sobe s dnevnim boravkom, kupaonice, hodnika i kuhinje s blagovaonicom. Stan je kompletno renoviran, adaptiran i uređen 2020. godine. Sve je uređeno s kvalitetnim materijalima i pažljivo dizajnirano za veliki komoditet. Namještaj je vrhunske kvalitete. Mijenjane su kompletne instalacije u stanu i betonska ploča. U dnevnom boravku je klima, a u kupaonici podno grijanje.Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, sa smještajnim kapacitetom s 4 ležaja (2+2). Odlična, unosna prilika za nekoga tko traži stan u centru za život ili ljetovanje, te za iznajmljivače.Rijetkost je na tržištu pronaći stan na prodaju u starom dijelu grada, ovako kvalitetno renoviran.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +38,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 161 €/m²–4 661 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 89 %

POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Sličnost 85 %

POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 84 %

POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 36 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284649

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 6 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.