Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Krásný byt ve starém městě Poreče
Na prodej je krásný nově zrekonstruovaný byt v nejlepší lokalitě pro nájemníky. Byt se nachází ve staré části města v klidné ulici a elegantní budově v prvním patře. Má 36 m2 a skládá se z ložnice s obývacím pokojem, koupelnou, chodbou a kuchyní s jídelnou.
Byt byl kompletně zrekonstruován, upraven a vyzdoben v 2020.
roky.
Vše je zdobeno kvalitními materiály a pečlivě navrženo pro velké pohodlí.
Nábytek je nejvyšší kvality.
Kompletní instalace v bytě a betonové desky byly změněny.
V obývacím pokoji je klimatizace a v koupelně podlahové topení. Byt se prodává plně zařízený a vybavený, s ubytovací kapacitou s 4 lůžky (2 + 2).
Vynikající, lukrativní příležitost pro někoho, kdo hledá byt v centru pro život nebo dovolenou, a pro nájemce.
Je vzácné najít byt k prodeji ve staré části města, tak kvalitní renovovaný.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 250 €/m²

Medián podobných nabídek 4 512 €/m²

Rozdíl proti mediánu +38,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 161 €/m²–4 661 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnost 92 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnost 90 % POREČ 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnost 89 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnost 85 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnost 85 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnost 85 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 84 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

36 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

284649

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia