Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 850m od mora, Poreč, Istria
Byt sa nachádza v Poreču, len 850 m od mora. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou, nachádza sa na prvom poschodí a bola kompletne zrekonštruovaná. Rozloha bytu je 94 m2 a dispozícia zahŕňa vstupnú halu, dve priestranné spálne, kuchyňu, obývaciu izbu s jedálenským kútom a balkón. V byte je tiež parkovacie miesto. Lokalita je veľmi praktická, vzhľadom na blízkosť všetkých základných služieb, ako sú obchody, kaviarne a ďalšie služby, ktoré sú len pár krokov od domu. Ideálna príležitosť pre príjemný život alebo investíciu do turizmu! Vlastné ID: H-0701 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Poznámka: Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provizia agentúry je určená zmluvou o sprostredkovaní a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 713 €/m²

Medián podobných ponúk 3 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ISTRA PLUS 255 000 €
• Europartner Táto ponuka 255 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

276611

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 713 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 255 000 €; Europartner – 255 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia