Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 255 000 € 2 713 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma 850m od morja, Poreč, Istra
oddaja se stan v Poreču, oddaljen le 850 m od morja. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost, nahaja se v prvem nadstropju in je v celoti prenovljena. Površina stanovanja znaša 94 m², razpored prostorov pa vključuje hodnik, dve prostorni spalnici, kuhinjo, dnevni prostor s jedilnico ter balkon. V sklopu stanovanja je tudi eno parkirno mesto. Lokacija je zelo praktična, glede na bližino vseh ključnih storitev, kot so trgovine, kavarne in druge storitve, ki so le nekaj korakov stran. Idealna priložnost za prijetno življenje ali investicijo v turizem! Šifra objekta: H-0701 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Opomba: Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija je določena s posredniško pogodbo in je zaračunana po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 713 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²

Razlika od mediane -30,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 482 €/m²–4 457 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 255 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 276611

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 2 713 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 255 000 €; Europartner – 255 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia