Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 713 €/m²

Opis nekretnine

Stan 850m od mora, Poreč, Istra
rodaje se stan u Poreču, udaljen svega 850 m od mora. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku, a nalazi se na prvom katu i u potpunosti je renovirana. Površina stana iznosi 94 m², a raspored prostora uključuje hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom te balkon. U sklopu stana dolazi i jedno parkirno mjesto.
Lokacija je vrlo praktična, s obzirom na blizinu svih bitnih sadržaja poput dućana, kafića i drugih usluga, koje su na samo nekoliko koraka. Idealna prilika za ugodan život ili investiciju u turizam!
Šifra objekta: H-0701
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 713 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 832 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 276611

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 713 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 255 000 €; Europartner – 255 000 €.