Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč oblasť - byt D 61,25 m2 na prvom poschodí, novostavba
V blízkosti Poreča je na predaj byt v prvom poschodí s rozlohou 64.50 m2.
Z
Obec má iba 5 obytných jednotiek a nachádza sa na okraji stavebnej zóny v tichom dedinke, len 9 km od centra Poreča.
Celková plocha bytu je 64.50 m2, z toho užitočná plocha je 61.25 m2 a skladová plocha 3.25 m2.
Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne a jedálne a obývacej izby v koncepte otvoreného priestoru s výstupom na terasu.
Byt je vybavený nasledujúcimi inštaláciami: telefón, zemná a satelitná anténa, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni, kvalitné PVC okná, klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie a v kúpeľni je inštalované podlahové elektrické kúrenie.
Investor použil najkvalitnejšie materiály na výstavbu a kládol osobitný dôraz na tepelnú a zvukovú izoláciu obytného domu.
Vstupné dvere do bytu sú protizlode a protipožiarne.
Výhodou tohto bytu je priestranná záhrada, ktorú je možné využiť počas leta.
Byt má dve parkovacie miesta.
Mikrolokalita je zaujímavá, pretože budova je len desať minút jazdy od centra Poreča, kde sa nachádzajú všetky potrebné služby pre každodenný život aj krásne pláže.
Byty sa predávajú kompletne dokončené a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Spôsob platby: 10% pri uzavretí predzmluvy v hotovosti.
Pre viac informácií a konzultáciu nás kontaktujte!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 100 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
260 000 € · 60 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 61 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 274819
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 279 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 61 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
