Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč oblasť - byt C 65,85 m2 na prvom poschodí, novostavba
V blízkosti Poreča je na predaj byt v prvom poschodí s rozlohou 69.10 m2.
Budova má iba 5 obytných jednotiek a nachádza sa na okraji stavebnej zóny v pokojnej dedine, len 9 km od centra Poreča.
Celková plocha bytu je 69.10 m2, z toho obytná plocha je 65.85 m2 a skladová plocha 3.25 m2.
Byt sa skladá z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, z ktorých jedna má výstup na terasu, kuchyne a jedálne a obývacej izby s otvoreným priestorovým konceptom a výstupom na terasu.
Byt je vybavený nasledujúcimi inštaláciami: telefón, pozemná a satelitná anténa, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni, vysokokvalitné PVC okná, klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie a v kúpeľni je nainštalované podlahové elektrické kúrenie.
Investor použil najkvalitnejšie materiály na výstavbu a venoval osobitnú pozornosť tepelnému a zvukovému izolovaniu obytného domu.
Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a odolné voči vlámaniu.
Výhodou tohto bytu je priestranná záhrada, ktorú môžete využiť počas leta.
Byt má dve parkovacie miesta.
Mikrolokalita je zaujímavá, pretože budova je len desať minút jazdy od centra Poreča, kde nájdete všetky služby potrebné pre každodenný život aj krásne pláže.
Byty sa predávajú kompletne dokončené a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Spôsob platby: 10 % pri uzatváraní predzmluvy v hotovosti.
Pre ďalšie informácie a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať!
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 308 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia