Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč - byt E 110 m2 v podkroví, novostavba
V blízkosti Poreča je na predaj byt v podkroví s rozlohou 113.42 m2.
Budova má len 5 obytných jednotiek a nachádza sa na okraji stavebnej zóny v tichej dedine, len 9 km od centra Poreča.
Celková plocha bytu je 113.42 m2, z toho obytná plocha je 109.64 m2 a skladová plocha 3.78 m2.
Byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch kúpeľní, troch spální, z ktorých jedna má výstup na terasu, kuchyne a jedálne a obývacej izby v otvorenom priestore s výstupom na terasu.
Byt je vybavený nasledujúcimi inštaláciami: telefón, pozemná a satelitná anténa, ktoré sú vedené v obývacej izbe a spálni, kvalitné PVC okná, klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie a v kúpeľni je inštalované podlahové elektrické kúrenie.
Investor použil najkvalitnejšie materiály na výstavbu a kládol osobitný dôraz na tepelnú a zvukovú izoláciu obytného domu.
Vstupné dvere do bytu sú protizlode a protipožiarne.
Byt má dve parkovacie miesta.
Samotná mikro‑lokalita je zaujímavá, pretože budova je len desať minút jazdy od centra Poreča, kde sú všetky potrebné služby pre každodenný život aj krásne pláže.
Byty sa predávajú kompletne dokončené a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Spôsob platby: 10% pri uzatváraní predzmluvy v hotovosti.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 340 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 109 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 274814
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 119 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 109 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
